蓬莱市惠民小区（地块二）项目是公司首个采用装配式施工工艺建造的高层民用住宅项目，为了更好推动公司装配式施工技术发展，项目施工建造全过程采用BIM技术，利用BIM可视化等优势功能，优化主体结构装配式施工工艺，提前排除装配式施工重难点问题，实时动态指导现场标准化施工，实现了项目精细化管理，有效提升了项目综合效益。

该工程位于蓬莱市东关路以东，裕民路以北，总建筑面积77480㎡，共14栋住宅楼，地下两层、地上6-11层，主体采用装配式钢管混凝土组合结构，型钢柱采用工厂制作、现场安装并在其内浇筑混凝土形成免支模的钢管混凝土柱。钢梁工厂加工、现场拼装，楼板、阳台板、空调板均为钢筋桁架楼承板，梁柱连接采用栓焊连接，柱脚采用埋入式柱脚，钢梁与楼板采用栓钉连接。

公司BIM团队多次奔赴项目现场，了解项目进展、收集项目资料，按各单体分专业、分楼层建立BIM模型，模型整合汇总后进行深度综合应用，BIM综合应用主要包括：施工场地三维布置、地下车库机电管线综合排布、可视化细节演示、施工进度模拟、装配施工工艺演示等。

本项目BIM应用，真正解决了项目方案交底、机电管线综合排布等技术难题，使施工成本、进度、安全、质量等方面的管理效率得到极大地提升。为公司承接类似装配式钢结构住宅项目提供了坚实的技术保障！